Articoli e news

16/09/2013 10:21

Revisori legali e il nuovo registro

Sole 24 Ore e Italia Oggi hanno dedicato alcuni articoli di approfondimento agli adempimenti in scadenza il 23 settembre a carico dei revisori legali che vogliono iscriversi nel nuovo registro, anche alla luce dei chiarimenti pubblicati sul sito del Mef.

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16/09/2013 10:20

Enti pubblici tenuti alla contabilità civilistica

Enti pubblici tenuti alla contabilità civilistica, a seguito del chiarimento fornito in data 10 settembre dalla Ragioneria generale dello stato con la circolale n° 35 ...

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05/09/2013 12:17

Perdite su crediti concorsuali e periodo di deducibilità

L’art. 101, co. 5, secondo periodo, del D.P.R. n. 917/1986 riconosce la rilevanza fiscale delle perdite su crediti a partire dalla data di apertura della procedura concorsuale, senza, tuttavia, considerare i diversi momenti successivi – sino alla chiusura del relativo iter – in cui è possibile individuare, con ragionevole oggettività, la parte di credito effettivamente non più recuperabile.

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05/09/2013 12:14

Lease back, civilistica e principi contabili

L’operazione di “sale and lease back” rappresenta un contratto atipico con il quale un determinato soggetto cede, a fronte di un corrispettivo, un proprio bene ad una società di leasing, la quale concede il medesimo cespite, in locazione finanziaria, allo stesso venditore. Quest’ultimo, al termine del contratto di locazione, e previo esercizio del diritto di riscatto, potrà rientrare nella piena disponibilità del bene. In altri termini, l’operazione in parola – che rappresenta una particolare forma di finanziamento – permette al soggetto proprietario di un bene di ottenere della liquidità immediata, senza che ciò precluda allo stesso di beneficiare della disponibilità del bene ceduto, potendo, invece, continuare ad utilizzarlo, nello svolgimento della propria attività di impresa. Dalla vendita del bene alla società di leasing potrebbe emergere una plusvalenza, il cui trattamento contabile è definito dall’art. 2425-bis c.c., secondo cui ”le plusvalenze derivanti da operazioni di compravendita con locazione finanziaria al venditore sono ripartite in funzione della durata del contratto di locazione”.

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18/06/2013 09:29

Professionisti e indagini finanziarie con ordinanza 27/29/2013

Il Sole 24 Ore dedica un articolo ai controlli sui professionisti, in particolare quelli legati alla presunzione a favore del Fisco che trasforma i prelievi bancari senza indicazione del beneficiario in compensi non dichiarati.

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18/06/2013 09:28

Registro revisori innativi

ItaliaOggi informa che è online sul portale della revisione legale del Mef il modello RL-99 da utilizzare per l’iscrizione nella sezione ‘inattivi’ del registro dei revisori legali.

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Fisco e Conti > Archivio Fisco e conti > Modulistica societaria > Esempio •Contratto cessione azienda

CONTRATTO DI CESSIONE AZIENDA

CONTRATTO DI CESSIONE AZIENDA

Con la presente scrittura fra le seguenti parti:

____________________________________________________________________________________________________________________________, in qualità di Titolare dell’Impresa Individuale:

_____________________________________________________________________________________________________________________________;

di seguito nominata nel presente atto cedente;

- XXX , Natura giuridica: ________________________ Sede: ____________________ (___) – Via ___________________ n. ___, Codice Fiscale: _____________________, Partita IVA: ____________________, Capitale Sociale Euro ___________________ – versato Euro ________________, Registro Imprese di ________: ___________________, R.E.A. C.C.I.A.A. di _________: ___________

legalmente rappresentata nel presente atto dal signor:

ZZZ, nato a __________________ (___) il _____________ e residente in ________________________ (___) Via _________________________ n. ___, Codice Fiscale _____________________________,

in qualità di __________________________________;

di seguito nominata nel presente atto cessionario;

premesso che

a)      il cedente è proprietario di un complesso di beni organizzati in azienda, che svolge attività di ________________________________________

b)      Il cedente intende cessare totalmente/parzialmente tale attività ed è interessato a reperire chi è disponibile ad acquistare tale azienda;

c)       Il cessionario è disponibile ad acquistare l’azienda di cui alla lettera a)

si conviene e si stipula quanto segue:

1) _______________ cede e vende a “XXX” l’azienda di sua proprietà avente per oggetto l’attività di “_____________________________________________________________”;

2) Il prezzo convenuto ed accettato della cessione è concordato dalle parti in complessivi Euro ______________________,  stabilito sulla base della situazione patrimoniale dell’azienda, stimata al _______________, che si rileva dall’elenco analitico delle attività e passività allegato al presente atto sotto la lettera “A”. Vengono inoltre allegati sotto la lettera “B” il dettaglio dei beni e sotto la lettera “C” il dettaglio del magazzino.

L’importo così pattuito è comprensivo di un valore pari a Euro __________________, convenuto a titolo di avviamento e calcolato sulla base del metodo previsto dall’art. 2 c. 4 del DPR 460/1996.

3) La cessione è convenuta senza subingresso del cessionario nei crediti e nei debiti, per cui la proprietà dell'azienda passerà in capo al cessionario al netto di essi, fatta esclusione dei seguenti debiti e crediti, che verranno invece trasferiti dal cedente al cessionario:

Crediti                                                                                 €                                      0,00

Debiti Gestione Personale                                         €                             _______

Tali importi rilevano dalla situazione delle attività e delle passività dell’azienda stimate al ______________, che si allega al presente atto sotto la lettera “A”.

Per quanto riguarda i debiti ed i crediti rimasti a carico ed a favore del cedente, esso si impegna a rifondere al cessionario quanto lo stesso fosse tenuto a sborsare nei confronti dei creditori dell’azienda per effetto dell’art. 2560 CC

4) IL cessionario si obbliga a tenere indenne il cedente per tutti i pagamenti che dovesse effettuare per debiti inerenti l’azienda ceduta. Il cedente a sua volta si obbliga a versare al cessionario l’importo di quei crediti inerenti all’azienda ceduta che gli venissero pagati.

5) L’intero prezzo della cessione verrà versato dal cessionario _____________________________________, contestualmente alla sottoscrizione del presente contratto, mediante _________________________________, allegato in copia al presente atto sotto la lettera “D”.

6) Gli effetti della cessione dell’azienda decorreranno dal giorno _______________, data in cui avverrà la consegna dell’azienda. Saranno a favore del cessionario i redditi e le utilità detraibili ed a suo carico le spese, gli oneri relativi ed in particolare i tributi di qualsiasi specie afferenti all’esercizio dell’azienda, nonché i canoni di locazione immobiliare di cui all’art. 6, i premi di assicurazione e quant’altro. Ogni conguaglio a cui addiverranno le parti con riferimento alla data di stipula del presente contratto sarà regolato per espressa pattuizione in denaro;

7) _____________ cede a ______________ il diritto di subentro nel contratto di locazione dell’immobile ai sensi dell’art. 36 della L 27/7/1978 n. 392, restando al cessionario l’obbligo di sottostare a tutti gli oneri previsti dal detto contratto, stipulato in data _______ e registrato a __________________ il ____________, e del quale il cessionario dichiara di aver preso visione ed accettato i contenuti;

8) Il cessionario subentra in tutti i contratti stipulati dal cedente anteriormente alla data di oggi per l’esercizio dell’azienda stessa;

9) Sarà dato avviso entro __________ giorni ai creditori dell’azienda in relazione all’avvenuta cessione della stessa. Uguale avviso sarà inviato nello stesso termine a tutti coloro che abbiano contratto in corso con l’azienda.

10) Il cedente garantisce l’assoluta proprietà e la disponibilità dell’azienda ceduta, nonché la libertà della stessa da pegni, sequestri ed ogni altro onere pregiudizievole.

Resteranno a carico della parte alienante tutti gli oneri fiscali, previdenziali e di carattere analogo gravanti sull’azienda fino al _______________, giacché il presente atto avrà efficacia il _______________, e così anche le imposte e tasse ed altri gravami in corso di accertamento o non ancora accertati.

11) L’efficacia del presente contratto è subordinata al rilascio in capo al cessionario di tutte le autorizzazioni previste dalle eventuali disposizioni in materia.

La parte cedente dichiara che l’azienda ceduta è in regola in tutto e per tutto con le norme vigenti che regolano questo tipo di attività e presta fin d’ora ogni più ampio ed opportuno assenso alla voltura delle licenze amministrative, così come la voltura relativa a tutte le utenze in atto, dichiarando espressamente che nella cessione a favore del cessionario sono comprese le autorizzazioni attinenti l’esercizio ceduto.

12) Vengono trasferiti al cessionario, col consenso del cedente, tutti i diritti relativi all’uso esclusivo della ditta, nonché dell’insegna e dei marchi inerenti l’azienda oggetto della cessione.

13) IL cessionario viene immesso nel possesso dell’azienda ceduta e dichiara di aver ricevuto in conformità alla legge tutti i documenti, i libri contabili, le fatture, nonché la documentazione inerente al personale dipendente, assumendo in particolare in proprio la continuazione dei relativi contratti di lavoro ai sensi e per gli effetti dell’art. 2112 CC.

14) Il cedente si obbliga, per la durata di _______________ anni, a non svolgere direttamente o per interposta persona attività analoga a quella oggetto del presente atto di cessione.

15) Ogni eventuale controversia relativa all’interpretazione del presente contratto sarà devoluta al Tribunale di _____________________, riconosciuto dalle parti come foro competente per le decisioni nel merito;

16) Le premesse e gli allegati del presente contratto ne costituiscono parte integrante e sostanziale;

17) Per quanto sopra non previsto si richiamano le vigenti disposizioni di legge in materia.

18) Le imposte e le spese del presente contratto e di ogni atto successivo, connesso e dipendente sono a carico di _____________________________.

Letto, confermato e sottoscritto.

__________________________, lì __________________

Il Cedente 

____________________________

Il Cessionario

XXX

______________________ – ZZZ

Ai sensi e per gli effetti degli artt. 1341 e 1342 CC le parti approvano specificamente le clausole contrattuali n. ____________________

__________________________, lì __________________

Il Cedente 

____________________________

Il Cessionario

XXX

______________________ – ZZZ